モルタル外壁の塗り替え｜ひび割れの対応と弾性塗料

モルタル外壁の材料から設計施工に関わる団体・企業と大学の研究者で構成する団体で、事務局は日本建築仕上材工業会内にあります。副会長には日本左官業組合連合会の役員が就いており、モルタル塗り仕上げの維持管理等に関する情報提供を活動内容に挙げています（令和8年6月現在の役員一覧による）。

0.3mm程度までの細いひび割れは、髪の毛のように見えるため「ヘアクラック」とも呼ばれると説明しています。

同協議会は、降雨後など内部が湿潤状態のときに塞ぐ作業は避け、ひび割れ部分をラップ等で覆い、外壁が温まったときにラップに水蒸気が付くようであれば残留水分があると判断して作業を延期するなどの柔軟性も必要としています。

専門業者の作業として、軽微なものは洗浄・下処理をして仕上げ材を施し、軽度なら割れている部分に補修用セメント材や充填材を注入して仕上げ材を施し、中度以上は発生要因を考察して状況次第では部分的に剥がし取って修復工事を行うと説明しています。

国土交通省の「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和７年版」は、官庁施設の営繕のための基準です。モルタル塗り仕上げ外壁の改修工法として、次の種類を示しています（4.1.4）。

ひび割れ部から漏水が見られる場合、周辺のモルタルに浮きが見られる場合、錆汁が出ている場合は、改修方法について事前に協議するとしています（4.3.2）。住宅の見積書でも、ひび割れ・欠損・浮きのどれをどの工法で補修するかが書かれているかを確認すると、工事内容を比べやすくなります。

同協議会は、チョーキング（外壁を触ると手に白い粉がつく現象）は塗装が劣化し、ダメージから守る効果が薄れていることを意味すると説明しています。放置すると進行し、ひび割れや剥がれに至ることもあるとしています。

再塗装の作業としては、既存塗料の撤去、（場合によっては浸透系下地処理剤で固定化）、シーラー等下地処理、下塗り塗装、上塗り塗装を挙げ、可能な限りモルタル外壁構法にも精通している工事店に相談するよう案内しています。

ひび割れへの追従性は、上塗りの製品名だけでなく、下塗り（主材）との組み合わせで決まると各社は説明しています。見積書では上塗りと下塗りの製品名をそれぞれ確認します。

見積もりの依頼先は、当サイトの業者ページ（ヌリカエ、外壁塗装の窓口、プロタイムズ、ガイソー、リショップナビ外壁塗装、外壁塗装ほっとらいん、くらしのマーケット、ミツモア、リビロペイント、外壁塗装の案内所）から探せます。